来自上海楼市情报

2025年的上海，城市更新步伐再次提速，新一轮拆迁潮启动！

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黄浦：外滩186街坊（一期）

黄浦区作为本轮拆迁的"风暴眼"，正上演着"寸土寸金"的财富重构。

外滩186街坊（一期）征收项目已正式获批，这片东至盘谷银行、北抵福州路的地块，因毗邻黄浦江而备受瞩目。

早在2023年的时候，该地块的147户居民就以97.28%同意率高票通过了第一轮征询，后因历史保护建筑的评估难题成为推进阻力，项目一度停滞。

有消息称：此次项目约30㎡的三块砖头合集费用约305万，签约奖励费用约50万（包含超25㎡后，每平方米增发奖励费5000元），搬迁奖励费约50万，均衡实物安置补贴约36万，临时安置费约3万，还有计息奖励等，综合加起来约450万。

按此测算，到手补偿约15万/㎡。（补偿方案为网络爆料，仅供参考，具体请以实际公示信息为准）

若是消息属实，这个价格要比去年隔壁188街坊地块约14万/㎡的补偿价格还要高。

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徐汇：百色路133弄16-24号

近期，徐汇区发布公告，正式确定：

泉江路南延伸（下穿植物园）工程项目（一期）房屋征收范围已确定，为百色路133弄16-24号。

该地块位于徐汇植物园板块，紧邻‌上海植物园‌，距离在建23号线约750米。

早在2023年，百色路133弄便进入拆迁准备阶段，但后续却迟迟没有进展，苦等两年后，居民可算是如愿了。

参照周边房价，该地块综合补偿或达11-12万/㎡‌。对此，有网友热议：“中环边拆出这价格，值了！”

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虹口：多个地块即将动迁

与此同时，虹口区多个地块发布公告，即将启动拆迁。

虹口区30街坊发布意愿征询公告，房屋征收范围为：东至弄地，南至弄地，西至吴淞路，北至弄地。

虹口区207街坊、虹口区249街坊已列入2025年旧改计划。

虹口区200街坊已列入2025年旧改计划。

虹口区47街坊已列入2025年旧改计划。